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Sábado, 20 Junio 2020 - 3:57am

‘Las hipotecas inversas no las van operar los bancos’

El 40 % de los adultos mayores tienen casa pero no pensión.

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El viceministro de vivienda, Carlos Ruiz, dijo que por el poco margen de ganancia que generarían las hipotecas inversas, lo más probable es que el producto sea manejado por fondos de inversión o aseguradoras, y no por los bancos.
/ Foto: Cortesía
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Las dudas que surgieron con la propuesta de la hipoteca inversa han eclipsado la medida que busca generar una opción financiera para los adultos mayores que no tienen una seguridad económica.

Por eso, el viceministro de Vivienda, Carlos Ruiz, dio a La Opinión un ejemplo sobre como funcionará este producto financiero.

Según el funcionario, una casa de $200 millones se convertiría en mensualidades de $1 millón, si la cuota mensual fuera de 0,5 %, por lo que los adultos mayores recibirían durante más de 16 años estos ingresos.

En el caso de que estos fallezcan antes de cumplir este tiempo, los herederos tendrían que pagar el monto que el banco haya entregado al propietario, más unos intereses para volver a ser dueño del inmueble.

Lea También: Así funciona la ‘Hipoteca Inversa’, opción de ingreso para los adultos mayores

En este mismo ejemplo, si el propietario vive seis años, los herederos deberán pagar más de $72 millones (que fue lo entregado mensualmente), más los intereses, para recuperar la vivienda.

Ruiz aseguró que tener la certeza de los ingresos con la hipoteca inversa, sin tener que abandonar su patrimonio, es el mayor beneficio de esta figura para los adultos mayores.

Además, agregó que desde la cartera consideran que este producto financiero no está hecho para que sean los bancos los que lo operen.

“Es difícil encontrar interés de los bancos en este producto, está hecho más para fondos de inversión, inmobiliarias, tal vez las aseguradoras”, explicó Ruiz.

El funcionario aclaró que como el interés de los bancos en los negocios es tener un margen de utilidad, no tendrían el perfil para operar este tipo de hipotecas en el mercado. “No queremos que todo el mundo utilice esta figura, o que sea el mecanismo más frecuente para obtener ingresos durante la vejez. Es una alternativa financiera más, a la que los colombianos pueden acceder con el conocimiento sobre el mecanismo”, puntualizó.

Ruiz añadió que desde el Gobierno no tienen una meta de usuarios de este instrumento, y que en el país cerca del 40 % de los adultos mayores tienen una casa, pero no tienen una pensión.

La Opinión

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