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Jueves, 2 Julio 2020 - 3:31am

Las inmobiliarias deberán cobrar arriendos de nuevo

El sector está en crisis por la pandemia.

Archivo La Opinión
El decreto que impedía los desalojos aplicaba no solo para los arriendos de vivienda, sino que también en la actividad comercial, bien sea el arrendatario una persona natural, micro, pequeña o mediana empresa.
/ Foto: Archivo La Opinión

El Decreto 579 por el cual el Gobierno Nacional se comprometió a impedir los desalojos de arrendamiento en el país iba gasta el 30 de junio, por lo que ya venció. Por lo tanto, desde ayer se restableció las condiciones contractuales pactadas por las partes antes de la pandemia.

En ese marco, el sector de las inmobiliarias que ha sido muy golpeado por la pandemia y las medidas para contener el coronavirus, puede recuperar ingresos a través del cobro de arriendos comerciales y de vivienda.

El esquema general de arriendos de Cúcuta es un 60 % de arriendos comerciales y yn 40 % destinados para vivienda.

Martha Rondón, representante de Fianzacrédito Inmobiliario Cúcuta, destacó que la mora en el pago de los arriendos comerciales subió en un 400 %, y en arriendos de vivienda creció un 200 %.

Rondón explicó que el gobierno autorizó por decreto llegar a unos acuerdos, en los que puede eximir de IVA en algunos casos a los clientes o hacer entregas anticipadas para otros casos como alivio. 

“Sin embargo, esto no ha sido bien recibido, sobre todo por los propietarios, y solo se lograron acuerdos en un 4 % de los arriendos, y en un 20 % estos acuerdos se han empezado a incumplir”, explicó.

Aunque en junio, ya hay una apertura gradual de un mayor número de sectores de la economía, aún se mantiene en 400 % la mora de los pagos de arriendos comerciales.

Por eso, las inmobiliarias podrán iniciar la persuasión en el cobro, pidiendo entrega del inmueble o abonos parciales y diferidos de la deuda.

Rondón agregó que si se alarga el cierre de actividades económica, “sería el caos total para el sector porque depende del comercio”.

Ana Jaimes, directora ejecutiva de la Asociación colombiana de las micro, pequeñas y medianas empresas (Acopi) para Norte de Santander, dijo que costos como los arriendos, que en este momento de reactivación no están destinados a generar producción, tendrán un grave efecto en la sostenibilidad de las empresas. Por el momento, el Ministerio de Vivienda no se ha manifestado sobre el tema.

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