El director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), Juan Antonio Nieto, dijo que el valor catastral de los predios de Norte de Santander es de 18,4 billones de pesos.
Los predios son 478 mil 378 y su valor se incrementó, según Nieto, en unos 733 mil millones de pesos entre 2014 y 2015.
Así, el avalúo urbano es el que más aporta al valor del departamento, con 17,1 billones de pesos, por razón de 627 mil 948 propietarios y 38 millones 557 mil 084 metros cuadrados construidos.
Los municipios más valiosos son Cúcuta (14,1 billones de pesos), Los Patios (1,1 billones), Ocaña (735 mil millones), Villa del Rosario (446 mil millones) y Chinácota (360 mil millones); mientras Hacarí vale 2,4 mil millones; Santiago 5,1 mil millones y Cácota, 5,2 mil millones.
Nieto dijo que Cúcuta está en constante crecimiento.
De los 1.134 billones de pesos que vale Colombia, Cúcuta aporta cerca de 1,2 por ciento: su valor la convierte en la séptima ciudad, superada por Bogotá, Medellín, Cali, Cartagena, Barranquilla y Bucaramanga.
En un año, el valor catastral de Cúcuta creció 572 mil millones de pesos y aloja 229 mil 947 predios de 292 mil 987 propietarios.
El IGAC, Planeación Nacional y el Dane analizaron los valores de predios con destino residencial en 22 ciudades capitales (sin Bogotá) durante 2015.
Florencia, Sincelejo y Tunja ocuparon las tres primeras plazas por sus altos Índices de Valor Predial (IVP).
Cúcuta figura entre las 10 primeras, con un IVP de 6,32. Su dinámica le permitió ascender cinco puestos desde 2015, cuando fue 15 con un IVP de 5,34.
“Durante 2015 se observaron construcciones en Milano Condominio Club, Piemonte, Vitta, Bonavento y Ambar. La variación de precios fue cercana a 10 por ciento, que se refleja en proyectos urbanísticos nuevos de estratos altos, que impulsaron la comercialización de inmuebles, en especial de propiedad horizontal.
“Los sectores de estratos medios tuvieron un incremento conservador, ya que no mejoraron su infraestructura ni se desarrollaron nuevas obras de construcción”, dijo Nieto.
La Opinión
