Debido a la actualización catastral en municipios de departamentos como Antioquia, Risaralda y Valle, Santander, el impuesto predial se disparó. El fuerte aumento es porque “la desactualización es bastante grande”; solo el 9.4% de estos territorios del país contaba con el catastro actualizado cuando se posesionó Gustavo Petro como presidente.
Así lo indicó la ministra de Agricultura, Jhenifer Mojica, durante la presentación del proyecto de ley que pretende limitar el alza del impuesto predial en zonas rurales, junto al director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Gustavo Marulanda.
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Si el avalúo catastral es menor o igual a $156.600.000, el Impuesto Predial Unificado (IPU) solo podrá crecer hasta 50%; si está entre $156.600.000 a $290.000.000, el IPU solo podrá subir hasta 100%; si se ubica entre $406.000.000 a $580.000.000, solo podrá incrementarse hasta 200%; y si es mayor a $580.000.000, el IPU solo podrá crecer hasta 300%.
“Queremos que el catastro se pueda actualizar y que las fianzas de los municipios mejoren. Que Colombia cuente con un sistema de información adecuado, para hacer procesos de titulación de tierras, formalización de propiedad y reforma agraria, pero no a costa de una crisis social”, afirmó la ministra.
Según Mojica, los topes máximos hasta de 50% son para pequeños y medianos propietarios, que son “la mayoría de los propietarios rurales”. En cambio, para grandes dueños sería de hasta 300%, “correspondiente a 5% de todos los propietarios del país”.
La ministra Jhenifer Mojica manifestó que el 90% de las propiedades rurales en Colombia, en promedio, pagan $28.000 en predial. Cuando se hace la actualización con la fórmula que existe se eleva hasta $1 millón.
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Gustavo Marulanda destacó que el país tiene 16 años en desactualización catastral. “Los acuerdos –de paz con las Farc- de La Habana nos han exigido que hagamos actualización del catastro con enfoque multipropósito”, añadió.
El director del IGAC aseguró que han encontrado aumentos en la actualización del avalúo catastral de 1.000% y 2.000% entre un año y otro, y es precisamente esto lo que se pretende minimizar con esa ley. Sostuvo que en Boyacá encontraron ocho procesos con incrementos de 1.500% en el impuesto predial frente al año anterior.
“La idea es que quien tiene más pague más, pero que ese ‘pague más’ esté limitado de manera efectiva, para que ese crecimiento de manera equitativa sea más sensato frente a la capacidad de pago de los contribuyentes”, expresó Marulanda.
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El funcionario enfatizó que este es un impuesto de carácter local, no nacional, y lo que se busca es mitigar un problema de los municipios en lo urbano y lo rural.
El Ministerio de agricultura resaltó que esta actualización no va afectar a las ciudades que tienen sus catastros actualizados y que el proyecto de ley no modifica la manera en la que se calcula, sino que quiere evitar que el predial de un inmueble se dispare de un año al otro.
La actualización catastral está en 123 municipios, que corresponde a 7,6 millones de predios actualizados parcial o totalmente y más de 10,9 millones hectáreas. De acuerdo con el IGAC, los departamentos sin municipios actualizados son Nariño, Putumayo, Caquetá, Guaviare, Vaupés, Guainía, San Andrés y La Guajira.
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